雖然完善、科學的設計及施工能夠保證建筑消防工程進入一個良好的初始運行狀態，但因建筑消防工程所特有的特點決定了它們不可能一勞永逸，它們需要消防維保公司的周到細致的維修維護服務：

消防維保的必要性一、自動消防系統是一項高度智能化的系統工程，它們客觀存在的自動化程度高、技術含量大、系統規模復雜等特點，使它們極易受到時間、環境及人為等因素的影響而加速它們的自然老化，縮短它們的使用壽命及可靠性。相反地，如果對它們加以專業細致的維護保養就有可能延長它們的使用年限，提高它們的可靠性。

消(xiao)防(fang)維保的(de)必要性(xing)二、自(zi)動消(xiao)防(fang)設(she)施中(zhong)除(chu)火(huo)災自(zi)動報警(jing)系統(tong)能(neng)(neng)夠(gou)通過報警(jing)控(kong)制柜實時監控(kong)本系統(tong)的(de)運(yun)行(xing)情(qing)(qing)況(kuang)外(wai)，其它(ta)(ta)系統(tong)沿(yan)不具(ju)備這樣的(de)條件，比如消(xiao)防(fang)水(shui)泵、噴(pen)淋泵、風(feng)機、消(xiao)防(fang)電梯、濕式報警(jing)閥、水(shui)流(liu)指(zhi)示(shi)器、送風(feng)口、電磁閥、防(fang)火(huo)卷簾及它(ta)(ta)們(men)的(de)管(guan)網(wang)線路等(deng)設(she)備都(dou)不能(neng)(neng)直觀、實時地(di)顯(xian)示(shi)工作狀態(tai)。在這種情(qing)(qing)況(kuang)下，只(zhi)有定期地(di)檢測(ce)它(ta)(ta)們(men)，才能(neng)(neng)確切地(di)掌握它(ta)(ta)們(men)的(de)運(yun)行(xing)情(qing)(qing)況(kuang);只(zhi)有定期地(di)檢修它(ta)(ta)們(men)，才能(neng)(neng)保證它(ta)(ta)們(men)長期無(wu)故(gu)障的(de)運(yun)行(xing)。否則，在不知不覺中(zhong)極易造成諸多技(ji)術隱患(huan)，陡(dou)然增加消(xiao)防(fang)人(ren)員的(de)責任與風(feng)險。

消(xiao)防(fang)設(she)備(bei)(bei)(bei)正(zheng)常運(yun)(yun)行(xing)方可在火災(zai)來臨(lin)時發揮大的(de)作用，無論是(shi)(shi)消(xiao)防(fang)設(she)備(bei)(bei)(bei)還是(shi)(shi)其他設(she)備(bei)(bei)(bei)，在運(yun)(yun)行(xing)過(guo)程中都會受到(dao)各種因素的(de)影(ying)響(xiang)，消(xiao)防(fang)設(she)備(bei)(bei)(bei)與人(ren)們的(de)生命(ming)財(cai)產安全息(xi)息(xi)相關，所以(yi)不能讓(rang)消(xiao)防(fang)設(she)備(bei)(bei)(bei)處于無法(fa)運(yun)(yun)轉的(de)狀(zhuang)態，定期的(de)消(xiao)防(fang)維護保養(yang)可以(yi)讓(rang)人(ren)們時間(jian)發現故障(zhang)的(de)設(she)備(bei)(bei)(bei)并及時處理。

防(fang)排(pai)煙系統是辦公樓(lou)寫字樓(lou)必備的(de)(de)消防(fang)設施之一，采用機械加壓(ya)或自然通風方式防(fang)止煙氣(qi)進入疏散通道(dao)，一旦發生火災(zai)，能(neng)及時將高溫(wen)有毒(du)的(de)(de)煙氣(qi)排(pai)出室外，限制火災(zai)蔓延，有效的(de)(de)保證逃生人(ren)員的(de)(de)安全(quan)。對防(fang)排(pai)煙系統的(de)(de)維修保養重如泰(tai)山。