工(gong)(gong)程維(wei)護(hu)是消防(fang)系(xi)統(tong)正常運行的(de)前提。根據國家規(gui)定(ding)《火災自(zi)動報警(jing)系(xi)統(tong)施工(gong)(gong)及驗收規(gui)范(fan)》、《自(zi)動噴(pen)水滅火系(xi)統(tong)施工(gong)(gong)及驗收規(gui)范(fan)》、《建(jian)筑自(zi)動消防(fang)設施及消防(fang)控制(zhi)室(shi)規(gui)范(fan)化(hua)管(guan)理標準》等。結(jie)合現場設備實(shi)際和管(guan)理要(yao)求，將整(zheng)個維(wei)護(hu)工(gong)(gong)作系(xi)統(tong)化(hua)、規(gui)范(fan)化(hua)、歸檔化(hua)，使整(zheng)個設備系(xi)統(tong)運行良好，完整(zheng)易用，發生報警(jing)時萬無一失。制(zhi)定(ding)以下維(wei)護(hu)計劃：

　　一、消防(fang)系統(tong)維(wei)護施工準備(bei)。

　　1.設計消防系統維(wei)護分布(bu)圖。認真閱讀(du)甲方提供的各(ge)種圖紙資料，熟悉甲方消防設備及(ji)水源現狀。

　　2.與甲方一(yi)起制定維(wei)護檢查計劃。

　　3.建立(li)《消防(fang)值班人員職責(ze)》、《消防(fang)控制(zhi)室管理制(zhi)度》、《消防(fang)設施(shi)維保管理制(zhi)度》等消防(fang)管理規章制(zhi)度。

　　4、消防設施(shi)檢測儀器和維修工(gong)具到位。

　　5.維護人員(yuan)應獲(huo)得(de)工作認(ren)證(zheng)。

　　二、消防系(xi)統的檢查、維護方(fang)法。

　　(一)火災自動(dong)報警(jing)系(xi)統。

　　1.每季度用專門的檢測儀器分批(pi)檢測探測器的動作(zuo)，確認顯示是否正(zheng)常。

　　2.征(zheng)得甲(jia)方同(tong)意后，測試火災報警裝(zhuang)置(zhi)的聲光工作是否正常。

　　3.測試(shi)報警(jing)功(gong)能和(he)信號顯示(shi)，如水流指示(shi)器和(he)壓力(li)開關(guan)。

　　4.對備用電(dian)源(yuan)進行(xing)1-2次充放電(dian)測試(shi)，對主備電(dian)源(yuan)進行(xing)1-3次切換測試(shi)。

　　(2)自動(dong)噴水滅火(huo)系統。

　　1.每(mei)月(yue)檢(jian)查一次消防水池的水位(wei)，確認指(zhi)數水位(wei)是否正常。

　　2.每月檢查一次消防給水控(kong)制閥上的鉛(qian)封或鏈條，確認所(suo)有控(kong)制閥是否打開。

　　3.每月檢查一次(ci)消防(fang)泵連(lian)接(jie)器的接(jie)口和附件，確認接(jie)口是否(fou)完好，無(wu)泄漏(lou)，蓋是否(fou)完整(zheng)。

　　4、每月檢(jian)查一(yi)次噴嘴，清除障礙物，發現(xian)異(yi)常及時更換噴嘴。

　　5.每月開始一次(ci)消防(fang)泵的(de)試運行。

　　6.每月沖(chong)洗(xi)一(yi)次管(guan)網，確保管(guan)內(nei)水質無污垢。

　　7.用終端試(shi)水裝置(zhi)每兩個(ge)月檢查(cha)一次水流(liu)指(zhi)示器，確認報警(jing)正(zheng)常。

　　8.每季度對濕式(shi)報警閥(fa)旁的供(gong)水閥(fa)進(jin)行一(yi)次供(gong)水試驗，確認供(gong)水能力。

　　9.每(mei)季(ji)度(du)檢(jian)查一(yi)次室外閥(fa)門(men)和進水控制閥(fa)，確(que)保它們(men)打開。

　　(3)消防聯動系統(tong)。

　　:每季度檢(jian)查一次以(yi)下設備的聯動工作。

　　1、檢查噴淋水泵的聯動工作。

　　2、檢查(cha)各消防設(she)施的開關(guan)是(shi)否(fou)正常。

　　3.檢查消防泵(beng)的聯(lian)動工作。

　　4、防火(huo)門、防火(huo)卷簾(lian)系統聯動工作。

　　5、防排(pai)煙系統(tong)聯動工作。

　　6.電梯(ti)能自(zi)動回(hui)到頭部(bu)嗎?

　　(4)消(xiao)火栓系統：

　　1.每月檢(jian)查室(shi)內消火栓(shuan)螺栓(shuan)頭是(shi)(shi)否(fou)漏水，開關是(shi)(shi)否(fou)靈(ling)活，部(bu)件是(shi)(shi)否(fou)齊全。

　　2.每月對屋頂試(shi)(shi)驗(yan)螺(luo)栓進(jin)行放水試(shi)(shi)驗(yan)，用消火栓按鈕啟動消防泵，測試(shi)(shi)供(gong)水系統的水量(liang)和壓力。

　　(5)消防安全照明(ming)和疏散指示(shi)系(xi)統：

　　定期(qi)充放(fang)電應急照(zhao)明和疏(shu)散指示燈，并做好(hao)記錄提(ti)交甲方.

　　三.施工協調方法和(he)質量保(bao)證體系。

　　1、維修人員應熟悉消防工程各系統的工作原理和操作方法。

　　2.維修人員應(ying)了(le)解消防系統主要設備的安裝位置和水源。

　　3.確定(ding)消防系統(tong)中(zhong)每個供水控(kong)制閥的狀態。

　　4.維修人員(yuan)應與甲方消防值班管理人員(yuan)密切配合(he)，指導和協(xie)助甲方管理人員(yuan)進行(xing)日常檢查(cha)。

　　5.日常檢查(cha)時，甲方(fang)值班(ban)人員應保證消防(fang)系統供水管(guan)網(wang)充滿壓力(li)，自動噴水滅火系統不利點壓力(li)大于(yu)0.05兆帕。如發現異常，應及時通知維(wei)修人員。

　　6.甲方管理人員在(zai)月度(du)、季度(du)和(he)年(nian)度(du)檢(jian)查中發現泄漏(lou)、堵塞(sai)或系統異常時，應及時檢(jian)查和(he)處(chu)理。如果設備(bei)有(you)問(wen)題，需要更換(huan)和(he)修理，必(bi)須盡快處(chu)理，不得無故拖延。

　　四(si)是施工安全措施。

　　1.每(mei)月、每(mei)季(ji)度和每(mei)年(nian)

　　4.測試(shi)消(xiao)防聯動設備時，應清除設備周圍的雜(za)物，禁止無關人員(yuan)進入(ru)現(xian)場。

　　動詞(verb的縮寫)施工單位(wei)

　　1.每月下旬(xun)進行12次月度(du)檢查，時間(jian)與甲方約定.

　　2.四次季度檢查(cha)。

　　3.年(nian)(nian)檢一(yi)次。以(yi)年(nian)(nian)檢結(jie)束今年(nian)(nian)消(xiao)防工(gong)程的維護工(gong)作(zuo)，通過(guo)一(yi)年(nian)(nian)的檢查維護，注意發現問題，研(yan)究問題，以(yi)主人翁的姿態向(xiang)甲方提出科(ke)學合(he)理的建議。

　　4.公(gong)司維修中心每天提供24小時熱線(xian)服務，遇到緊(jin)急情況隨時待命。

　　5、以上檢查(cha)，如發現問題應及(ji)時(shi)處理，始終保持系統正常運行(xing)，設備齊全好用。

　　6.每次檢(jian)查后，出具檢(jian)查報告，由甲乙雙(shuang)方簽(qian)字認可，一(yi)(yi)式三份，一(yi)(yi)份交轄區消防主管部(bu)門，雙(shuang)方各執一(yi)(yi)份，建立(li)年(nian)度維(wei)修檔案(an)。